新鲜滚热辣的房贷消息来啦！
今日（11月29日），楼市君致电肇庆市内10家银行发现，中行、建行继上月房贷利率下降后，本月再次下调，首套最低6.37%。【10月房贷】
与之相反，华夏、肇庆农商、广发等股份制商业银行，利率不降反升，首付从3成加码至4成。
浦发银行更表示：“额度不足，目前很少接件。”
六大国有银行中，中行、建行利率整体环比下降24-25个基点。其中，二套利率与农行看齐，均下调为6.62%，处于全市银行利率低位。此外，上述两家银行二套首付也有所放松，首付从4成起，调整为3成起（具体以银行审批为准）。
交行、邮储银行利率则维持在全市高位，而二套房利率达到6.8%，相当于LPR+215bp。
注：数据仅供参考，具体以现场为准
与国有银行不同，部分股份制商业银行本月房贷有收紧迹象。
华夏银行、广发银行首套、二套利率均有上调，最高上涨50bp。值得一提的是，肇庆农商银行利率最高，首套房贷为6.5-6.8%，即LPR+185~215个基点；二套利率最高突破7字头，为7.25%，相当于LPR+260个基点。该行工作人员还透露：“若申请人此前出现逾期还款记录，利率会再相应提高。”若逾期一次，首套房利率将上涨至6.8~7.1%；二套利率则为7.2-7.55%。11月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。要知道，这也是自去年4月份以来，5年期以上LPR连续19个月按兵不动。
尽管LPR保持稳定，但是今年各家银行房贷加点变动较大，买房时机显得颇为重要。以肇庆中行为例，首套利率从1月的5.635%涨至8月的6.86%，再降至如今的6.37%，宛如坐过山车。【1月房贷】楼市君算了一笔账，同样是首套房贷款80万、期限30年，等额本息计算，月供从年初的4610.3元涨至8月的5247.41元，每月多还637.11元。接下来，月供再从5247.41元，降至现在4988.34元，每月省259元。最后，楼市君也提醒一下，大家在申请房贷时前一定要“价”比三家，选对银行分分钟可省下一大笔钱。
不过，贷款优惠较大的银行，对申请人的资质审核标准也更高，若征信良好、收入稳定，申请人更容易获得利率优惠。
@肇庆楼市交流群9群开建啦！关注肇庆楼市的小伙伴们，可以自行扫码进群哦~名额不多，加满可添加葵妹微信（kuimei0758），私聊妹子进群。